Durante el trimestre julio-septiembre de 2020, se desembolsaron créditos para vivienda por $2,29 billones, de los cuales $1,3 billones fueron para compra de unidades nuevas y $984.842 millones para usadas.
El valor de los créditos desembolsados a precios constantes en el tercer trimestre de 2020 registró una variación negativa de 32,5% con relación a lo registrado en el mismo periodo del año inmediatamente anterior. Los préstamos entregados para vivienda nueva presentaron una disminución de 29,0% y la vivienda usada registró un decrecimiento de 36,7%
En lo corrido del año a septiembre de 2020 se desembolsaron $6.1 billones a precios corrientes para la adquisición de una propiedad.
Durante el periodo comprendido entre octubre de 2019 y septiembre de 2020, las entidades financiadoras de vivienda entregaron $5,73 billones para la adquisición de vivienda. Para vivienda nueva se desembolsaron $3,1 billones y para vivienda usada $2,5 billones.
Por su parte, en el lapso entre octubre de 2019 y septiembre de 2020, el valor de los créditos otorgados para compra de vivienda registró una variación negativa de 23,1% respecto al año anterior. Los créditos destinados a la vivienda nueva y usada presentaron variaciones negativas de 22,9% y 23,3% respectivamente.
Señala el reporte del DANE, que en el tercer trimestre de 2020, se financiaron 25.552 viviendas, lo que representó una variación negativa de 27,1% respecto al mismo trimestre de 2019 (35.048 viviendas). De las unidades financiadas, 17.431 correspondieron a propiedades nuevas y 8.121 a usadas
En el período de análisis, el número de viviendas financiadas nuevas y usadas presentaron una variación negativa de 20,7% y de 37,9% frente al mismo trimestre de 2019.
Acumulado
En el año corrido a septiembre de 2020, se financiaron 66.065 unidades, de las cuales 42.903 correspondieron a viviendas nuevas y 23.162 a viviendas usadas. La variación negativa de 28,5% en el número de soluciones financiadas, se explicó por el decrecimiento en la vivienda usada y nueva de 35,4% y de 24,1%, respectivamente.
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En el tiempo comprendido entre octubre 2019 y septiembre 2020, se respaldaron 98.753 unidades habitacionales, de las cuales 62.919 fueron viviendas nuevas y 35.834 usadas. La variación negativa de 23,2% en el número de soluciones financiadas se explicó por la variación negativa de la vivienda usada y nueva de 25,4% y 21,9%.
Por otra parte, en el tercer trimestre de 2020, el valor total de los créditos desembolsados, a precios constantes, presentó un decrecimiento de 32,5% frente al mismo trimestre de 2019. Por entidad financiadora, el Fondo Nacional del Ahorro presentó variación negativa de 60,8%, seguido por la Banca Hipotecaria con una variación negativa de 28,6% y las Cajas y Fondos de Vivienda -15,9%.
Financiación
El número de viviendas respaldadas en el tercer trimestre de 2020, frente al mismo trimestre del año 2019 obtuvo una variación negativa de 27,1%. Este comportamiento es explicado por las alteraciones negativas del Fondo Nacional del Ahorro de 57,2%, la Banca Hipotecaria 21,0% y las Cajas y Fondos de Vivienda 16,7%.
En términos de distribución del valor de créditos desembolsados para compra de vivienda en el tercer trimestre de 2020, la Banca Hipotecaria participó con 92,6%, el Fondo Nacional del Ahorro con 7,2% y las Cajas y Fondos de Vivienda con 0,2%.
Asimismo, del monto total de créditos entregados durante el tercer trimestre de 2020 para compra de vivienda, el 37,5% se otorgó para la compra de vivienda VIS. En cuanto al número de viviendas financiadas, la VIS participó con 61,5% del total.
El monto de los créditos individuales entregados para compra de VIS durante el tercer trimestre de 2020 a precios constantes fue de $515.898 millones. Los préstamos para adquisición de VIS usada y nueva presentaron variaciones negativas de 37,5% y 13,4% respectivamente.