La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) presentó un documento para mantener la dinámica de la actividad edificadora y permitir a los colombianos acceder a una vivienda propia y formal en ciudades y regiones de calidad, que espera sea tenido en cuenta por el próximo gobierno.

La presidenta del gremio, Sandra Forero, dijo que es vital proveer vivienda para las más de 1,6 millones de familias que requerirán casa de aquí a 2026. Para eso propuso “darle continuidad a Mi Casa Ya, garantizando 100 mil subsidios anuales, avanzar en arriendo social; esto permite atender la vivienda digna para hogares hasta de 1,5 salarios mínimos de ingresos y tener un gran programa de vivienda rural. Tenemos también que atacar el déficit en la ruralidad”, explicó Forero. 

"Desde Camacol formulamos 15 propuestas que empaquetamos en tres objetivos. Primero: Colombia está listo para ser un país déficit cero en vivienda. Segundo: debemos avanzar en la construcción de ciudades de calidad ¿Esto qué significa? Construir la vivienda acompañada de los colegios, de los centros infantiles, de los centros deportivos que requieren los ciudadanos. Y tercero, debemos ser más productivos como sector; debemos avanzar en la sostenibilidad, en mejorar las condiciones y formación de nuestros trabajadores, en ampliar el espectro de negocios del sector de la construcción”, señala la dirigente.

Adicionalmente, la economía se verá potenciada, pues la construcción genera 1,6 millones de empleos directos y 2,7 millones de empleos indirectos; eso es uno de cada cinco empleos del país.

Inversiones

Asimismo, la inversión anual en vivienda nueva representa cinco puntos porcentuales del PIB, es decir, uno de cada cinco pesos de inversión en la economía. También, la construcción de vivienda nueva demanda insumos y servicios del 54% del aparato productivo del país y con la construcción de vivienda formal se supera el 33% de los problemas de la pobreza multidimensional (agua, saneamiento, pisos, paredes, hacinamiento).

Por tal razón, es fundamental garantizar el acceso a la vivienda formal en Colombia para ser un país sin déficit habitacional cuantitativo, ya que además de ser un avance social sin precedentes, soluciona gran parte de la pobreza del país.

Camacol estructuró 15 acciones que permitirán hacer de Colombia un país sin déficit habitacional y reducir la pobreza mediante el acceso a la vivienda formal en los entornos urbanos y rurales; construir ciudades de calidad en las que se garantice la oferta social del Estado, la creación de tejido comunitario y la seguridad jurídica en el ordenamiento territorial; e impulsar la productividad, la sostenibilidad, el bienestar de los trabajadores y ampliar la frontera de inversión del sector.

Vivienda rural

Dentro del primer grupo de acciones están: garantizar el acceso a la Vivienda de Interés Social (VIS) urbana para 100 mil familias por año a través del programa Mi Casa Ya; crear el programa de Arrendamiento Social dirigido a hogares con ingresos inferiores a 1,5 Smmlv; desarrollar un Plan Nacional de Equipamientos Sociales para construir un millón de metros cuadrados por año en colegios, centros infantiles, espacios deportivos y recreativos, puntos digitales, entre otros; crear el programa de Vivienda Rural Integral para atender la necesidad de vivienda e infraestructura social de las comunidades campesinas en núcleos rurales; fortalecer la inclusión financiera y el acceso al crédito para hogares de menores ingresos formales e informales mediante el programa Ahorro para Vivienda – Futuro Garantizado; y promover un programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios que contemple inversiones públicas en equipamientos e infraestructura, así como subsidios y créditos de bajo monto para reparaciones y adecuaciones locativas.

Asimismo, para mejorar el entorno de inversión del sector se requiere impulsar el proceso de actualización de los Planes de Ordenamiento Territorial mediante la consolidación de la información territorial y el desarrollo de los estudios técnicos necesarios; crear el Sistema Nacional de Gestión de Suelo Urbano como plataforma de publicidad, veeduría, seguimiento y transparencia procedimental en la gestión de suelo; crear el Fondo de Proyectos de Renovación Urbana de Interés Nacional, y a través de la Agencia Nacional Inmobiliaria, gerenciar la estructuración, financiación y gestión predial para el desarrollo y ejecución de los proyectos; impulsar la Exportación de Vivienda como estrategia para ampliar la oferta exportable del país y canalizar inversión extranjera y de remesas hacia el desarrollo inmobiliario formal de las regiones, y crear el marco legal y procedimental para impulsar el Arrendamiento Especializado en Colombia, y así acelerar el desarrollo de proyectos exclusivos para la renta orientados a la prestación de servicios habitacionales en segmentos de multifamiliares, estudiantiles, vivienda asistida, entre otros.