Las tasas de interés para comprar vivienda en 2019 son las más bajas que se han registrado en los últimos 12 años en el país. Entre 2017 y 2019, la tasa para un crédito hipotecario de Vivienda de Interés Social (VIS) bajó de 12,8% a 11,7%, mientras que la tasa para vivienda No VIS, de más de $112 millones, pasó de 12,2% a 10,3% respectivamente.
Esta es la mejor oportunidad para que las familias le apuesten a tener su casa propia. El Ministerio de Vivienda otorgará 255 mil subsidios a la tasa de interés y para financiar la cuota inicial de la vivienda de los colombianos durante el cuatrienio.
“La tasa actual para compra de vivienda de interés social VIS, es de 11,7% y, adicionalmente, el Gobierno nacional subsidia entre 4 y 5 puntos porcentuales, mientras que la tasa para vivienda No VIS, de más de $112 millones, está en 10,3%”, afirmó el ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Jonathan Malagón.
Además, los interesados en comprar vivienda podrán acceder a los subsidios y programas del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio como el de Mi Casa Ya, que tan solo en este año entregará 62 mil subsidios al que pueden aplicar hogares con ingresos totales de hasta $6 millones 624 mil pesos.
“Según el rango de ingresos, las familias reciben hasta $24 millones 834 mil pesos para la cuota inicial y, dependiendo si la vivienda es de interés prioritario VIP o social VIS, tienen derecho, además, a un subsidio a la tasa de interés durante 7 años entre $8,2 y $15 millones de pesos”, puntualizó el viceministro de Vivienda, Víctor Saavedra.
El costo
Según cifras del Banco de la República y la Superintendencia Financiera, en 2009 la tasa de interés para un crédito hipotecario para compra de Vivienda de Interés Social (VIS) era de 17 % y en 2017 se ubicaba en 12,8%. Mientras que para un crédito hipotecario para comprar una vivienda No VIS en 2009 la tasa se ubicaba en 17,2% y para 2017 era de 12,2%.
De otra parte, para la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) este año se prevé bajo un entorno de recuperación gradual y con expectativas positivas sobre la economía. Bajo este escenario, el Gremio considera que el crecimiento del sector edificador en 2019 estará entre 3,1% y 4,1%. En materia de vivienda, se estima un crecimiento de 3,7% en el número de unidades de vivienda vendidas durante el año, llegando a 175.600 unidades con $35.2 billones en inversión. 102.200 unidades serán del segmento VIS, 50.300 en el segmento medio y 23.100 en el segmento alto. De acuerdo con la presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, “la reducción de las tasas de interés, la recuperación gradual en la intención de la compra de vivienda, y los resultados favorables en la generación de empleo, son algunas de las condiciones necesarias que alimentan una mejor perspectiva para el próximo año”.
“El gran jugador del mercado seguirá siendo la vivienda social, y para para eso se requiere asegurar la continuidad de los programas de Mi Casa Ya y Frech VIS, con al menos 65.000 cupos para 2019, así como trabajar en la planeación de los subsidios que se demandarán en los próximos años” agregó la dirigente gremial.
Destacó que “la meta de construir 520.000 viviendas sociales en el próximo cuatrienio es un reto para el sector, y lograrlo implica la generación de un contexto coherente desde el mercado, desde lo fiscal y desde la inversión pública en los programas, en la gestión de 4.000 hectáreas de suelo urbanizable que se demandan para construirlas, y en la seguridad jurídica y la eficiencia regulatoria que incentive el lanzamiento, comercialización y construcción de los proyectos”.