Las ventas de vivienda nueva alcanzaron 17.226 unidades en noviembre, convirtiéndose en el segundo mes más bajo en lo corrido del año, tendencia que se viene marcando desde septiembre, aunque mayo continúa siendo el mes con menores ventas durante 2021.

Esta cifra cae 11,8% frente a octubre y 27% anual. Al revisar el año corrido, la tendencia continúa con dinámica positiva y crece 19,4% en ventas totales, alcanzando 219.541 unidades.

La vivienda VIS crece 22,8% año corrido, y llega a 154.620 unidades, mientras que la no VIS crece 12%, y llega a 64.921 unidades para el año.

A pesar de este comportamiento positivo la variación total año corrido viene con tendencia a la baja y se espera que llegue a niveles del 11%, crecimiento esperado en ventas del 2021 contra 2020, según estimaciones de analistas.

Al analizar ventas totales en unidades por departamento en lo corrido del año, Cesar (+76,5%), Boyacá (57,3%), Santander (52,3%) y Meta (51%) continúan con las mayores ventas, impulsadas principalmente por el segmento VIS. Risaralda (-9%), Cauca (-15,8%), Caldas (-7,9%) y Huila (- 1,6%), siguen en terreno negativo; sin embargo, y a excepción de Caldas, durante noviembre todos muestran una mejora en los niveles negativos que han registrado.

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Al observar variaciones en 12 meses, el sector VIS continúa jalonando el crecimiento total con +21,8%. El segmento No VIS, aunque con variación positiva, pierde tracción y alcanza +14,3%. Antioquia, Bogotá, Valle y Atlántico siguen representando el 70% del volumen de unidades totales vendidas durante el año.

Los lanzamientos para lo corrido del año crecen 8,5%, con un crecimiento en VIS del 11,3%, y en no VIS del 0,9%. Esta tendencia también se observa en las cifras anuales, ocasionada por ajustes al alto crecimiento de los lanzamientos durante el primer semestre y el aumento en los costos de construcción.

De acuerdo con los analistas del Bancolombia, “consideramos la posibilidad de disminuciones en oferta del segmento No VIS, teniendo en cuenta las cifras de oferta para los 12 meses, que muestran variaciones del +14,4% en VIS y -11,3% en No VIS”.

Por departamentos, para el año corrido en lanzamientos los de mayor crecimiento son Nariño (+157,9%), Boyacá (+110,5%), Córdoba (+78,8%), Quindío (+67%) y Atlántico (+61,2%). Por otro lado, Cauca (-62,5%), Risaralda (-39,9%), Norte de Santander (-25,2%) y Valle (-22,1%) son los que más caen en lanzamientos.