Un informe de Ciencuadras.com sobre tendencias inmobiliarias en el país indica que ciudades como Bogotá (34,30%), Medellín (28,02%), Barranquilla (10,81%) y Cartagena (5,80%) volvieron a presentar la mayor oferta de inmuebles en arriendo y venta. Entre las razones a destacar se encuentran: la buena conectividad entre estas urbes con el resto del país, sus variadas actividades comerciales y el desarrollo inmobiliario.

Señala el informe que las viviendas más cotizadas en el país cuentan con mínimo dos habitaciones y dos baños. Además, los estratos medios mandan la parada cuando se trata de búsquedas de viviendas nuevas, usadas y en arriendo.

Asimismo, las viviendas nuevas más ofertadas en julio, agosto y septiembre tuvieron un costo que osciló entre $100 millones y $300 millones (41,13%). Sin embargo, el rango de precios con mayor disponibilidad para los inmuebles usados fue de $300 a $600 millones (31,55%). Se destaca que disminuyó la oferta de inmuebles de la categoría menor a $100 millones, con relación al segundo trimestre del año.

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Lo anterior se debe a dos factores: incremento en las ventas del segmento y menor iniciación (construcción) de viviendas de este valor. La mayoría de búsquedas (39,05%) fueron sobre la disponibilidad de inmuebles en la capital del país. Sin embargo, aumentó la demanda en otras ciudades, quitándole participación a Bogotá. Además, hubo un incremento significativo en ciudades principales como Cali e intermedias como Ibagué, Bello e Itagüí.

Las ventas de vivienda nueva en septiembre estuvieron un 3% por encima del promedio del año. Así mismo, el total de las ventas acumuladas en este 2021, a corte del mes anteriormente mencionado, fueron de 170.797 unidades, lo que evidencia una disminución del 2% frente al promedio de los últimos 12 meses con una mayor caída en el segmento No VIS (-5%).

Respecto a las tasas de interés para la financiación de vivienda VIS, se mantuvieron en niveles bajos para pesos y cuotas variables en UVR (Unidad de Valor Real). En No VIS, crecieron en dos puntos básicos (6,81% - 8,86%) pero estuvieron por debajo de las tasas del año anterior.