EN EL transcurso de 2023, las entidades financiadoras de vivienda desembolsaron $ 9,66 billones para la compra de vivienda, registrando una variación de -26,4% frente al 2022. Para créditos de unidades alcanzaron los $ 8,19 billones, con una variación de -17,5% y restando 13,2 puntos porcentuales a la variación total y para leasing habitacional se otorgaron $ 1,47 billones con un cambio de -54,2%.

Señala el DANE que, para el cuarto trimestre de 2023, se financiaron 55.534 viviendas, lo que representó una variación de 12,5% respecto al mismo trimestre de 2022 (49.371 viviendas). De las unidades financiadas, 52.858 correspondieron a créditos de vivienda y 2.676 a leasing habitacional.

En el periodo de análisis, el número de viviendas financiadas nuevas fueron 45.621 con una variación de 22,8% y las usadas 9.913, presentando una variación de -18,8% frente al mismo trimestre de 2022.

Al comparar el cuarto trimestre de 2023, con el mismo periodo de 2019 el número de los desembolsos para compra de vivienda registró una variación de 16,8%, al pasar de 47.531 a 55.534. Para créditos de vivienda se registró una variación de 39,1% y para leasing habitacional de -71,9%.

Variaciones

Por otra parte, la entidad de estadística sostiene que, durante los últimos doce meses a diciembre de 2023, se financiaron 172.866 unidades habitacionales, de las cuales 161.439 fueron créditos de vivienda y 11.427 leasing habitacional. La variación de -12,6% en el número de soluciones financiadas se explicó por los créditos de vivienda que restaron a la variación 6,7 puntos porcentuales.

Por entidad financiadora, los establecimientos de crédito presentaron una variación negativa de 12,6%, mientras que el Fondo Nacional del Ahorro presentó variación positiva de 72,8%.

El número de viviendas financiadas en el cuarto trimestre de 2023, frente al mismo trimestre del año 2022 obtuvo una variación de 12,5%. Este comportamiento es explicado por la variación positiva de los establecimientos de crédito de 9,4% y el Fondo Nacional del Ahorro de 66,9%.

Del monto total de desembolsos durante el cuarto trimestre de 2023 para compra de vivienda, el 47,6% se otorgó para la compra de vivienda VIS. En cuanto al número de créditos desembolsados para financiar vivienda, la VIS participó con 71,2% del total.

El monto de los créditos individuales entregados para compra de VIS durante el cuarto trimestre de 2023 fue de $ 1.41 billones. Fueron distribuidos así: para adquisición de VIS la variación fue de 58,8% y las operaciones de leasing habitacional para VIS con 20,3%.

Para el año total de 2023, los créditos que se otorgaron presentaron una variación de 5,0% y los concedidos para VIS usada 32,1%.

Interés social

Del monto total de desembolsos para la compra de vivienda de interés social, los establecimientos de crédito entregaron $ 3.571 miles de millones y el Fondo Nacional del Ahorro $ 381 miles de millones de pesos a precios constantes.

Durante el cuarto trimestre de 2023, se desembolsaron $ 6.325.977 millones para compra de vivienda, de los cuales $ 5.583.504 millones fueron créditos de vivienda y $ 742.473 millones fueron leasing habitacional.

Asimismo, en este periodo el número de créditos desembolsados para compra de vivienda de interés social registró una variación de 52,4% frente al mismo trimestre de 2022, este comportamiento obedeció al crecimiento de la VIS nueva de 56,9% y VIS usada de 10,7%. En total, se financiaron 39.513 unidades de vivienda de interés social, de las cuales 36.717 correspondieron a soluciones nuevas y 2.796 a VIS usadas.

Mientras que, a lo largo del año 2023, se financiaron 113.900 soluciones de vivienda de interés social, de las cuales 99.700 unidades correspondieron a viviendas nuevas y 14.200 a viviendas usadas. Al comparar esta información con el mismo período 2022, el total de viviendas financiadas presentó una variación de 4,8%. La vivienda de interés social nueva registró variación de 1,4% y la usada 37,9%.