El mercado inmobiliario industrial en la región de Latinoamérica presentó un alto volumen de actividad en el cierre del 2022. En términos generales el inventario superó los 57 millones de metros cuadrados, mientras la tasa de disponibilidad se redujo nuevamente y se reportó en 5,2% promedio en la región.

La absorción semestral presentó una importante recuperación con cerca de 2,5 millones de metros cuadrados. Destaca el volumen comercializado en Sao Paolo y Monterrey.

 “Estamos viviendo en la región de Latam, tiempos de oportunidad para fortalecer el mercado inmobiliario industrial. Aspectos para considerar como entender que la economía de Estados Unidos cuenta con una fuerte dinámica, mercado vecino de la región, hace que esto nos afecte positivamente por la cercanía e influencia de las economías. Nuestra región tiene mercados y geografías diversos que ofrecen a las inversionistas alternativas diferentes para el desarrollo de proyectos industriales, y evitar tener que producir productos y bienes, en países alejados, como China”, comentó Juan Flores, director de investigación para América Latina de Newmark.

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“Conociendo los aspectos positivos anteriormente mencionados, que tenemos en la región, como también disponer de  personal joven y muy bien capacitado en temas relacionados al mercado industrial hacen que también se consideren oportunidades de mejora en algunos países donde la infraestructura vial y de transporte en general,  no son  los ideales, puntos donde los  gobiernos debe invertir para no quedarse atrás  y continuar con el desarrollo consolidado que estamos teniendo.”, complementó Flores.

Indicó que “es importante considerar aspectos positivos que ofrece Colombia frente a otros países de la región para la inversión de empresas extranjeras. Estos son su ubicación estratégica, en el norte de Sur América, y el fácil acceso a puertos en los dos océanos, lo cual la vincula con Estados Unidos en temas relacionados con el transporte de bienes y servicios”.