Debido a la situación económica del país y la incertidumbre en el panorama de inversiones, muchas familias colombianas han preferido colocar sus ahorros de inversiones en la compra de inmuebles o finca raíz en Estados Unidos.

De hecho, entre los inversionistas latinoamericanos, los colombianos son de los que más invierten en este tipo de negocios, según la Asociación de Realtors de Miami. Este año los inversionistas nacionales representaron el 15% del mercado inmobiliario en esta ciudad-

Varios expertos afirman que una de las mejores alternativas de ahorro es la inversión, pues además de tener el dinero en algún negocio, este está generando ganancias.

Sin embargo, los inversionistas colombianos han preferido ver hacia el extranjero, especialmente Estados Unidos para la busca de mercados más estables y con mayor índice de apreciación que sus países. Sin embargo, invertir en finca raíz no era una posibilidad para la mayoría, por sus largos trámites y altos costos.

Compradores

No obstante, según la Asociación Nacional de Corredores de Finca Raíz, los latinoamericanos son el grupo predominante entre los compradores extranjeros de propiedades en Estados Unidos, con un 23% de participación del mercado. Colombia, ocupa el quinto lugar con 3%. Asimismo, se conoció que Florida es el estado preferido para invertir, pues el 55% y 60% de colombianos prefieren hacerlo allí.

Se estima que 1 de cada 10 transacciones de inversionistas extranjeros ocurre en la ciudad de Miami y son de Latinoamérica. Entre agosto de 2021 y julio de 2022, los extranjeros invirtieron US$6.800 millones en la compra de propiedades en Miami Dade, lo que implica un aumento del 34% con respecto a los doce meses anteriores.

En momentos de incertidumbre, los bienes raíces se han convertido en la opción número uno de las personas que desean proteger su patrimonio de posibles devaluaciones de la moneda en su país y emigrar a futuro a los Estados Unidos.

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Entre los beneficios que tienen realizar inversiones extranjeras está la dolarización del patrimonio, renta en dólares, valorización asegurada, acceso fácil a financiamiento y bajas tasas de interés.

Alex De La Rotta International Real Estate Agent, dice que “es necesario blindar el patrimonio ante cualquier circunstancia local de carácter político, social o económico, y dolarizar invirtiendo en propiedades en Miami. Al día de hoy la inversión en finca raíz es la manera más rápida y segura de hacerlo para los colombianos. Esto no solo protege los activos en dólares, una moneda fuerte, sino que además permite invertir en un mercado seguro con altísima rentabilidad”.

Diversificaciones

En este sentido, Wise Group se ha dedicado a asesorar colombianos en búsqueda de proteger y diversificar la valorización en su patrimonio, algunas familias colombianas han mostrado interés en invertir en Estados Unidos, especialmente en zonas como Miami.

No en vano este año en junio se llevará a cabo en el Eje Cafetero una feria inmobiliaria para asesorar a los colombianos que quieran invertir en el extranjero.

El mercado inmobiliario de Florida ha sido uno de los más dinámicos y en constante crecimiento en los últimos años, de hecho, antes de pandemia, el estado estaba en el tercer lugar de los estados “Sunbelt” con mayor migración interna de EUA, y en el 2023, supera a Texas como el destino no sólo nacional sino internacional migratorio.

“Para las personas no residentes de los Estados Unidos, que son considerados clientes internacionales o extranjeros, el proceso para acceder a financiamiento hipotecario es mucho más sencillo, debido a que estas entidades tienen un apetito bancario para prestar a los clientes internacionales. Es por esto, que con la feria inmobiliaria queremos abrir un espacio donde se asesoren y reciban el acompañamiento que requiere para proteger su patrimonio”, dice Julio Ospina CEO de Wise Group.