Las estrategias de reactivación adoptadas por el Gobierno continúan consolidando al sector edificador como uno de los ejes de la recuperación de la economía en el país. Según cifras reveladas por Galería Inmobiliaria en agosto de 2021 se vendieron 20.366 unidades VIS y No VIS en todo el país, logrando un repunte de 31,4% frente al mismo mes del 2020.
El ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Jonathan Malagón, dijo que “en términos de vivienda, los colombianos hicieron su agosto. Este es el mejor mes de agosto de la historia en la compra de vivienda con más de 20 mil unidades comercializadas. Así, en los primeros 8 meses del año, logramos que más de 150 mil colombianos compraran su vivienda, lo que es equivalente a construir en tan solo 8 meses una ciudad como Villavicencio o dos veces Sincelejo. Sin duda, el 2021 se perfila como el mejor año de la historia tanto para la comercialización de vivienda como para la entrega de subsidios”.
Por segmentos, el segmento VIS alcanzó el récord histórico para un mes de agosto con 15.452 unidades vendidas, un crecimiento de 37% frente al mismo mes de 2020. En el segmento No VIS, con 4.914 unidades evidenció un incremento anual de 16%, además de convertirse en el mejor agosto de los últimos 4 años.
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Con esto, en el acumulado de los primeros ocho meses de 2021 se alcanzan 150.696 unidades VIS y No VIS vendidas, siendo el mejor resultado histórico en ventas para un acumulado de los primeros 8 meses del año y señalando una expansión de 55,6% frente al mismo periodo de 2020. Este resultado es excepcional, pues en los primeros 8 meses de 2021 ya se han comercializado tantas viviendas como en todo el año 2017, cuando los colombianos adquirieron cerca de 150 mil unidades.
Dinámica
Además, el viceministro de Vivienda, Carlos Ruiz sostuvo que “esta dinámica responde principalmente a la estrategia de los 200 mil subsidios para la compra de vivienda VIS y No VIS anunciada en mayo de 2020, de los cuales hemos asignado un poco más de la mitad. La buena noticia es que aún hay otros 100 mil subsidios disponibles para que más familias colombianas se conviertan en propietarias”.
Por otra parte, las cifras más recientes reveladas por el DANE ratifican el protagonismo que evidencia el sector. En el segundo trimestre de 2020 el subsector edificador se expandió 15,9% frente al mismo trimestre de 2020, con una contribución de 15,4 puntos porcentuales de las edificaciones residenciales. Así mismo, según cifras reveladas la semana pasada por el DANE durante el trimestre mayo-julio de 2021 en el sector edificador se ocuparon 938 mil personas, siendo el mejor resultado desde el año 2017 y superando en 185 mil ocupados al mismo trimestre de 2020.
Con los excelentes resultados en comercialización y el ritmo de asignación de subsidios, se espera que el 2021 supere los ya extraordinarios resultados observados en 2020, ratificando que la vivienda es un sector líder de la reactivación económica nacional.
Para este año y de acuerdo a las proyecciones de Camacol, se venderán 195.545 unidades de vivienda, de las cuales 145.000 serán Vivienda de Interés Social.
Sandra Forero Ramírez, presidenta de Camacol, dijo a los medios que “el mercado de vivienda ha tenido un claro repunte y con señales sostenibles. No se pueden desconocer riesgos y cambios estructurales, pero estamos seguros, con las acciones de política de vivienda seguiremos en un escenario de reactivación de la actividad comercial de los proyectos generando un repunte en el inicio de obras, la demanda de insumos, la generación de empleo y el valor agregado”.
En materia de lanzamientos, se proyecta que durante el 2021 se llegue a 189.792 unidades, registrando un crecimiento anual del 9,3%. La inversión en vivienda tendría un incremento del 4,1%, llegando a los $34.8 billones.