Continuar desarrollando programas de vivienda en todo el país es el propósito de los constructores agremiados en Camacol. Su presidenta, Sandra Forero Ramírez, señala que para el país y para la economía es fundamental seguir adelante con la vivienda de interés social pero para que ello sea una realidad se requiere que los municipios habiliten más suelos para levantar más unidades.

EL NUEVO SIGLO: ¿Qué opina sobre el resultado de las licencias de construcción?

SANDRA FORERO RAMÍREZ: Lo más importante de las cifras que publicó el DANE, es que tenemos que seguir reconociendo no solo nosotros sino el país, la importancia de la vivienda social, aunque hubo un ajuste en el total de las licencias. Hubo buenos resultados en el licenciamiento de vivienda social. Eso tenemos que seguir aplaudiendo y reconocer la recuperación de la economía, pero para que nuestras cifras sigan siendo positivas debemos continuar con los programas y que a nivel local es muy importante la habilitación de suelos para fortalecer la oferta.

Aportes

ENS: ¿Este año el sector de la construcción será importante para la economía?

SFH: De hecho nosotros creemos que en línea con lo que está pasando con la economía que ha tenido una leve recuperación, vamos a tener unas cifras positivas este año, pero determinada por dos elementos: uno que es del de garantizar los recursos para la vivienda de interés social, hay que tener en cuenta que los recursos para este año como ya lo anunció el Gobierno, es positivo pero para que las cifras se den este año requerimos que salden pronto como ya lo manifestó el Ejecutivo. Segundo, que es que con los alcaldes que están y los que llegan el otro año se le siga dando importancia a los proyectos de vivienda social mediante acciones oportunas y habilitaciones de suelo que si salen en el momento oportuno para desarrollar los proyectos vamos a tener cifras positivas.

ENS: ¿Cómo se puede ayudar al segmento de clase media para la compra de vivienda?

SFH: De otro lado me quiero referir al segmento medio que ha sido afectado por parte de los recortes que ha anunciado el Gobierno y tienen que ver con la eliminación de los subsidios para ese rubro de la población, tenemos que hacer esfuerzos de creatividad buscando mecanismos para seguir trabajando con los bancos para activar a la clase media ya que allí hay una gran oferta importante para que los hogares pueda acceder a la vivienda. Existe la oferta pero la eliminación de los subsidios puede perjudicar su desarrollo por eso tenemos que ser creativos, por ejemplo para ampliar los plazos de financiamiento y para que las familiar puedan tener mejores condiciones para la compra de su vivienda.

ENS: ¿Se podría hacer que los bancos fueran más flexibles con los créditos?

SFR: Yo creo que los bancos siempre han estado jugados con ese sector de la población y que además han aprovechado las políticas públicas de vivienda, pero desde luego que deben hacerse unos ajustes de regulación y brindar una flexibilidad para que las familias de este rubro puedan acceder a la vivienda.

Subsidios

ENS: ¿Debido al ajuste fiscal no cree que el Gobierno decida eliminar subsidios a otros programas de vivienda?

SFH: No lo creo, por el contrario, tenemos tranquilidad en ese sentido, hace dos días el Gobierno tomó la decisión de asegurar los recursos para este año para programas como ‘Mi Casa Ya’ y los subsidios para la vivienda de interés social, esos recursos ya están asegurados, entonces con eso estamos más que complacidos, creemos que es una decisión acertada y eso ayuda a la economía. Y frente a los otros subsidios nos tocaría revisar rápidamente alguna regulación que permita una mayor flexibilidad para que los hogares colombianos puedan comprar su vivienda.

ENS: ¿En qué regiones crecerán más las licencias de construcción?

SFH: Según las licencias por regiones destacamos el crecimiento de Cundinamarca y Bogotá y los municipios aledaños, lo mismo que Barranquilla y su área metropolitana así como en Casanare, que tuvo un proyecto importante y eso cambia las cifras. Pero hubo contracciones como en Bogotá en el crecimiento, lo mismo que en regiones como Guanía, Guaviare y Vichada, donde las cifras cambian con rapidez con solo un proyecto específico con un buen licenciamiento.

Empleo

ENS: ¿Qué perspectivas se presentan en el sector ante la generación de empleo?

SFH: Nosotros como dependemos de los recursos que ya están definidos y también de la seguridad jurídica, tenemos que honrar los compromisos adquiridos con los hogares que compraron vivienda el año pasado y esperan que ahora se les entreguen sus unidades, pero para que se incrementen las licencias necesitamos recursos para los años siguientes y para eso necesitamos las garantías de tener suelos habilitados en un entorno de seguridad jurídica, que no se suspendas las licencias y proyectos que luego aparecen problemas, esos son los grandes retos, que si los superamos podemos hablar de crecimiento y generación de empleo.

ENS: ¿Los hechos de terrorismo en Bogotá pueden espantar las inversiones en el sector?

SFH: No lo creo, en estos momentos lo que estamos todos es condenando ese acto miserable, nos queda el dolor de patria, de país, lo que menos podemos hacer es amilanarnos con un hecho de ese calibre de terror, por eso lo que debemos es unirnos todos como sociedad de bien, seguir trabajando en la legalidad respetando las instituciones y jamás dejaríamos que un acto como ese afecte la inversión y la confianza, tenemos que seguir adelante, por eso destacamos el actuar del gobierno y de las autoridades.