Desde junio de 2024, la Alcaldía de Medellín se encuentra trabajando en realizar una actualización catastral sobre los predios ubicados en las comunas 11, 12, 14 y así como en el corregimiento de Santa Elena.
Es importante tener en cuenta que la actualización es normativa y de obligatorio cumplimiento, en busca de garantizar el desarrollo urbano, jurídico y económico en la ciudad, en la diligencia se tiene en cuenta todos los cambios en la estructura y condiciones de los predios, como ampliaciones, remodelaciones o nuevas construcciones, que permitieron definir el avalúo catastral.
Es importante que tenga en cuenta que el avalúo no puede pasar el 100% del valor comercial del inmueble, pero no puede estar por debajo del 60%.
Además, las zonas de Medellín que no estuvieron incluidos dentro de la actualización, tendrán un reajuste del 3% en la obligación, en cumplimiento al Decreto 1609 del 27 de diciembre de 2024 del Departamento Nacional de Planeación, adoptado mediante la Resolución 7935 de la misma fecha.
Calendario tributario en Medellín 2025
Tenga en cuenta que durante el primer trimestre del año, el pago no generará ningún tipo de interés moratorio, mientras se realice dentro del plazo establecido.
- Primera cuota: 27 de marzo de 2025
- Segunda cuota: 28 de mayo, con recargo hasta el 26 de junio.
- Tercera cuota: 29 de agosto, con recargo hasta el 26 de septiembre.
- Cuarta cuota: 1 de diciembre, con recargo hasta el 26 de diciembre.
Los propietarios de los inmuebles podrán solicitar una revisión del avalúo catastral, si llega a considerarlo necesario, ante la Subsecretaría de Catastro.