El presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción, Guillermo Herrera, al anunciar que los lanzamientos de nuevos proyectos e inicios de obra cayeron en 2024, señaló que no se resigna a estos indicadores, sino que por el contrario para este año espera que aparezcan más compradores.

Sin duda las cifras del DANE ratifican la tendencia de la actividad edificadora. Los últimos datos revelan la pérdida de 145.902 empleos en noviembre, una caída del -19,4 % en las viviendas licenciadas y una contracción del -2,6 % del sector de industria y construcción.

Las ventas de vivienda se estancaron. Al cierre de 2024 se comercializaron 144.647 unidades, un crecimiento casi nulo frente a 2023 (0,6 %). Los ritmos de ventas del año pasado son los más bajos desde 2012 (excluyendo el 2023).

Datos de Coordenada Urbana indican que al cierre de 2024 las mayores contracciones se presentaron en los lanzamientos, es decir, el número de viviendas que entran al mercado en nuevos proyectos, y que tuvieron una reducción del -16,7 %, al pasar de 130.640 unidades en 2023 a 108.832 en 2024 (21.808 viviendas menos).

Así, los lanzamientos se encuentran en su punto más bajo desde 2008. Por su parte, el número de viviendas de las que se inició construcción registró una caída de -10,0 %, con 133.517 unidades iniciadas, 14.842 menos que en 2023. Esta dinámica viene afectando seriamente indicadores como el empleo.

Para Herrera, “las ventas están estancadas y la construcción de vivienda cae. Esto es preocupante, si se tiene en cuenta que seguimos a la espera de anuncios concretos del Gobierno nacional orientados a la reactivación. Por el contrario, lo que tenemos son decisiones que generan incertidumbre para los hogares compradores de vivienda, que para 2025 enfrentarán una reducción drástica en la disponibilidad de recursos para los subsidios de vivienda”.

Como si esto no fuera suficiente, el Gobierno ya anunció que para el programa Mi Casa Ya  no hay coberturas a la tasa de interés, lo cual afectará a más de 40 mil familias.