EL DEPARTAMENTO Administrativo Nacional de Estadística (DANE) publicó el boletín técnico con los resultados del área total licenciada por metros cuadrados en el territorio nacional.
Dentro de los resultados se muestra que en noviembre de 2024 se licenciaron 1.957.634 m2 para construcción, 505.570 m2 menos que en el mismo mes del año anterior (2.463.204 m2), lo que significó una disminución de 20,5% en el área licenciada. Este resultado se explica por la reducción en un 24,5% del área aprobada para vivienda y de 4,7% en el área aprobada de los destinos no habitacionales.
Así mismo, en el periodo de análisis se aprobaron 1.483.993 m2 para vivienda, lo que significó un descenso de 482.060 m2 frente al mismo mes de 2023. Por su parte, se aprobaron 473.641 m2 para la construcción de los destinos no habitacionales, lo que representó una disminución de 23.510 m2 en comparación con noviembre del año anterior.
En el periodo enero - noviembre de 2024 se licenciaron 17.058.894 m2 para edificación, mientras que en el mismo período de 2023 fueron 21.515.147 m2, lo que representó una disminución de 20,7%. El área aprobada disminuyó 21,2% para vivienda, y 19,2% para los destinos no habitacionales.
Mientras que en el periodo octubre 2023 - noviembre 2024 se licenciaron para edificación 21.355.749 m2, mientras que en el periodo octubre 2022 - noviembre 2023 fueron 24.637.087 m2, lo que representó una disminución de 13,3%. Este resultado está explicado por la disminución del área aprobada de 14,8% para vivienda y del 8,3% para los destinos no habitacionales.
Resultados mensuales
Por su parte, el área aprobada en noviembre de 2024 (1.957.634 m2) aumentó en 547.055 m2 con respecto al área aprobada en octubre del mismo año (1.410.579 m2), lo que significó un incremento del 38,8% en el periodo de análisis, explicado tanto por el aumento del 49,3% para vivienda como del 13,7% en los destinos no habitacionales.
Según explica el DANE la disminución de 20,5% del área total aprobada en noviembre de 2024, frente a noviembre de 2023, obedeció principalmente a la variación del área licenciada en Bogotá que restó 9,9 puntos porcentuales (p.p.). Le siguieron Antioquia, Cundinamarca y Boyacá que restaron 9,8 p.p., 5,4 p.p., y 1,7 p.p., respectivamente, a la variación anual. Por otra parte, Valle del Cauca y Bolívar sumaron conjuntamente 6,1 p.p.
Del mismo modo, en el periodo comprendido entre enero y noviembre de 2024, Bogotá registró la mayor contribución a la disminución del área aprobada al restar 7,2 puntos porcentuales a la variación año corrido (-20,7%). Le siguieron Cundinamarca y Antioquia que restaron 4,5 p.p. y 3,0 p.p., respectivamente, a la variación. Por otra parte, Tolima y Meta, sumaron en conjunto 1,4 p.p.
También se aclara que, del total de metros cuadrados aprobados en noviembre de 2024, el 75,8% correspondió a vivienda mientras que los demás destinos registraron una participación conjunta de 24,2%. La mayor contribución al aumento del área aprobada correspondió al destino vivienda que sumó 34,7 puntos porcentuales a la variación del período (38,8%) frente a octubre de 2024. Por su parte, los destinos religioso y social-recreacional restaron en conjunto 1,0 p.p.
De igual manera, por estratos se licenciaron 1.483.993 m2 para vivienda, de los cuales la mayor concentración se presentó en los estratos Medio-bajo, Bajo y Bajo-bajo. Para estos estratos, en conjunto se autorizaron 1.037.161 m2, área que representó el 69,9% del total. Los estratos medio, medio-alto y alto registraron la menor participación del área aprobada para vivienda con 13,5%, 8,8% y 7,8% respectivamente.
El área aprobada del estrato medio tuvo una disminución de 56,7% al pasar de 461.197 m2 en noviembre de 2023 a 199.767 m2 en noviembre de 2024. Por otra parte, el área del estrato bajo-bajo aumentó 76,5%.
Por otro lado, vale recordar que desde la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) se estima que el presupuesto destinado a programas de vivienda se reducirá en un 39%, pasando de $4,3 billones en 2024 a $2,66 billones en 2025.