ANTE LA temporada de final de año, los operadores logísticos, las actividades de ecommerce y la industria de bebidas son los que más están demandando bodegas.

La mayor cantidad de oferta para renta se concentra en bodegas usadas con áreas de 969 metros cuadrados y canon por metro cuadrado de $ 22.701 para el promedio nacional.

Según el Informe de Oferta de Mercado Inmobiliario publicado por Fedelonjas, durante el primer semestre del año, las ciudades con mayor cantidad de oferta de bodegas para rentar son Bogotá con un canon por metro promedio de $ 22.888 y Medellín con un valor promedio de $ 27.522 por metro cuadrado en alquiler.

“En estas dos capitales se concentra el 69% de la oferta de inmuebles destinados a bodegas. La demanda de alquiler también se da por la logística necesaria para atender el importante movimiento de la época decembrina y por todo el auge del ecommerce”, indica Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas.

El directivo agrega que “durante el año se observa que la tasa de vacancia en este tipo de inmuebles no residenciales ha ido mejorando porque la demanda ha absorbido los inmuebles usados disponibles. En cuanto a proyectos y parques industriales nuevos, se destacan las bodegas construidas a la medida”.

Por ejemplo, en Antioquia la oferta de bodegas para arriendo maneja áreas promedio de 670 metros cuadrados a un valor de $ 27.522 por metro mientras para venta el área promedio de venta son 811 M2 a un valor de 4.278.449 por metro cuadrado.

En el caso de Bogotá, las bodegas para rentar tienen un área promedio de 950 M2 a un canon de $ 22.888 por M2 mientras para la venta el tamaño promedio es de 898 M2 a un valor de $ 4.071.625 por metro cuadrado.

En la Costa Caribe, donde se destaca la dinámica por el Puerto de Cartagena, el área promedio de la bodega para rentar es de 838 metros a un valor de $ 15.189 por M2 mientras las destinadas a la venta tienen un tamaño de 748 M2 y un valor de venta de 2’530.846 por metro.