EL SECTOR inmobiliario se consolidó como uno de los motores clave en el crecimiento de la economía en 2024, con un aporte de 1,9% dentro del aumento del Producto Interno Bruto total de 1,7%.

A junio de los empresarios, se evidencio la solidez y el papel estratégico del sector inmobiliario en la recuperación económica del país.

Además, para Mario Ramírez, presidente de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), la expansión del sector inmobiliario en 2024 ha sido impulsada por varios factores.

“En primer lugar, la reducción de las tasas de interés por parte del Banco de la República ha facilitado el acceso al crédito para la adquisición de vivienda y bienes raíces comerciales, lo que incentiva la inversión en el sector. Adicionalmente, la baja en la inflación ha fortalecido la confianza de los consumidores y ha generado un entorno más favorable para la compra y arrendamiento de propiedades”, sostuvo.

Por sectores de la economía, las actividades inmobiliarias fueron las de cuarto mayor crecimiento, por debajo de agricultura (8,1%), actividades artísticas (8,1%), y Administración y Defensa Pública (4,2%).

El cuarto puesto

“El crecimiento del sector inmobiliario por encima del promedio de la economía es una señal clara de que la confianza en el mercado está retornando. La estabilidad macroeconómica y las condiciones favorables para la inversión están permitiendo que más colombianos accedan a vivienda y que el sector continúe fortaleciéndose con proyecciones que indican un crecimiento sostenido del mercado inmobiliario en los próximos trimestres”, reiteró Ramírez.

En el cuarto trimestre de 2024, el valor agregado de las actividades inmobiliarias también creció 1,9%, respecto al mismo periodo de 2023.

“Desde Fedelonjas, consideramos que este desempeño positivo es resultado del esfuerzo conjunto por profesionalizar y regular las actividades inmobiliarias. El crecimiento del PIB y la estabilidad del mercado inmobiliario fortalecen las perspectivas de inversión y generan nuevas oportunidades para las agencias y agentes afiliados a las lonjas de Fedelonjas, contribuyendo de manera significativa al desarrollo económico del país”, indicó Ramírez.

Con estos resultados, el sector inmobiliario reafirma su papel como un eje estratégico en la recuperación económica del país, contribuyendo al dinamismo del mercado laboral y al fortalecimiento del desarrollo urbano. Se espera que en los próximos meses se mantenga esta tendencia positiva, impulsada por políticas públicas que fomenten la inversión, consolidándose así el crecimiento y la estabilidad del sector en el mediano y largo plazo.

Respecto a la coyuntura del país, el dirigente empresarial llamó la atención de los colombianos, para que aprovechen sus cesantías e invertirlas en el sector.

Invertir bien

Sin duda el sector inmobiliario ofrece múltiples opciones para quienes desean utilizar sus cesantías en la adquisición de vivienda nueva o usada, así como para quienes buscan mejorar su hogar mediante remodelaciones. Esta inversión no solo contribuye al bienestar de las familias colombianas, sino que también dinamiza la economía y el desarrollo urbano.

“Las cesantías y los intereses sobre las cesantías son recursos que se pueden usar para invertir en vivienda nueva o usada en zonas de desarrollo, o remodelar un inmueble, el cual puede incrementar su valor de manera significativa. Estas decisiones generan beneficios patrimoniales significativos a mediano y largo plazo, contribuyendo al bienestar de las familias colombianas y al dinamismo del desarrollo urbano”, expresó Ramírez.

Los casos específicos para los que se pueden retirar las cesantías son la compra de una vivienda usada o un lote, construir una vivienda en lote propio o del cónyuge, ampliación o mejora de la vivienda de su propiedad o del cónyuge, inversión que incrementa el valor del inmueble, pago de hipoteca o de impuestos prediales o de valorización y compra de una vivienda sobre planos.

De allí que Fedelonjas invitó a los colombianos a informarse sobre las opciones disponibles para aprovechar sus cesantías de manera estratégica, haciendo realidad el sueño de tener vivienda propia, fortaleciendo su patrimonio y contribuyendo al desarrollo del país.

Para ello, recomienda acudir a expertos del sector inmobiliario afiliados a las lonjas asociadas a Fedelonjas, quienes brindan asesoría especializada y acompañamiento integral, respaldados por la confianza y experiencia que caracteriza al gremio.